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    浙江嘉興市出臺《嘉興市區全裝修交付商品住宅管理規定》

    浙江嘉興市出臺《嘉興市區全裝修交付商品住宅管理規定》

    2021年05月24日

    打印來源:嘉興市住房和城鄉建設局

    為進一步解決住宅全裝修實施過程中企業、群眾普遍關心關注的問題,推動住宅產業化高質量發展,滿足人民群眾品質化住房需求,促進我市房地產市場平穩健康發展,2021年5月17日,我局印發了《關于印發<嘉興市區全裝修交付商品住宅管理規定>的通知》,強化全裝修管理。


    一是明確全裝修管理范圍。全裝修交付商品住宅是指在住宅交付使用前,戶內所有功能空間和公共部位的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,給排水、燃氣、通風與空調、照明供電等系統基本安裝到位,廚房、衛生間等基本設施配置完備,滿足基本使用功能,可直接入住的住宅?!都闻d市區全裝修交付商品住宅管理規定》適用于嘉興市區范圍內全裝修交付的預售商品住宅項目。


    二是明確全裝修基本規定。要求住宅全裝修工程的主體結構和建筑裝飾裝修分部工程一次性辦理施工許可手續,核發一張建筑工程施工許可證,并納入質量安全監管。項目申報預售時,預售方案交付標準應當與施工圖設計文件載明的內容相符,且應當保持項目交付標準的一致性。


    三是明確樣板房設置要求。要求項目應在預售住宅房源內至少設置一套交付樣板房。交付樣板房施工完成后,由建設單位組織驗收,形成驗收記錄,報屬地建設行政主管部門。交付樣板房保留時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少于6個月,或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少于2年。


    四是明確質量控制要求。提出引入購房戶監督機制,建設單位可通過設立工地開放日等形式,允許購房戶代表參與裝修工程質量監督。同時鼓勵開展工程質量潛在缺陷責任保險,創新工程質量監管和追償機制。


    五是明確驗收及交付要求。要求建設單位向購房人明確工程質量保修方式、保修標準,并應對易造成質量和品質認定糾紛的建筑材料、部品的質量標準進行約定。同時,建設單位應成立工程質量投訴受理和處理部門,在保修期限內承擔保修義務。


    (編輯:奚雅青)

       

       

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    [責任編輯:Susan]關鍵詞: 嘉興市*全裝修

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